Denná Tlač

So začiatkom školského roka stúpla cena nájmov v Bratislave aj o 30 percent

Dopyt po nájmoch prudko rastie, v Bratislave ho navyšuje najmä prestavba troch veľkých vysokoškolských internátov. „Začiatok školského roka so sebou nesie veľký záujem študentov o bývanie, odborníci preto odporúčajú nad ponukou príliš neváhať,“ uvádza realitná sieť UPgreat.

Nájomný trh v hlavnom meste prechádza špecifickým obdobím od roku 2022. Dôvodom zdražovania sú odídenci z Ukrajiny, ale aj prirodzená migrácia do Bratislavy. „Okrem toho je tu skupina nájomníkov, ktorá odkladá nákup nehnuteľnosti, ale potrebuje riešiť bývanie,“ priblížil zakladateľ a šéf UPgreat Richard Churý.

Navyše sa v tomto roku výrazne zvýšil záujem o nájmy zo strany študentov, z dôvodu rekonštrukcie internátov. Aj preto podľa dát siete UPgreat stúplo nájomné plošne o 10 až 15 percent. „Pri niektorých nehnuteľnostiach v Bratislave je to dokonca až o 30 percent,“ dodáva Churý.

Záujemci podľa neho hľadajú najmä menšie a cenovo dostupnejšie byty, najčastejšie do dvoch izieb. Pri ich nedostatku následne prenajímajú aj väčšie byty, ktoré si medzi sebou zdieľajú. Obľúbené sú najmä lokality v blízkosti škôl, alebo veľkých biznis centier.

V súvislosti s nárastom počtu študentov tiež rastie záujem o lacnejšie lokality. Pri drahších bytoch a lokalitách si majitelia bytov vyberajú, komu ich prenajmú, pričom študentov často vylúčia. Dopyt po nájmoch tvoria aj mladé rodiny, ktoré si nemôžu dovoliť kúpu vlastnej nehnuteľnosti, a naďalej aj odídenci z Ukrajiny.

Podľa Churého v tomto období nezostáva ponuka na nájom bytu na trhu dlho. „Možnosti negociácie o cene a ostatných podmienkach sú v súčasnosti veľmi obmedzené. Skôr by som odporúčal dohodnúť sa čo najskôr, pretože dopyt je aktuálne naozaj mimoriadne veľký,“ doplnil realitný odborník.