Denná Tlač

Bytová výstavba na Slovensku zostala v útlme, spomalilo sa vydávanie stavebných povolení a nižšia bola aj rozostavanosť

Bytovú výstavbu v treťom štvrťroku 2024 charakterizovala stagnácia v dokončovaní bytov, mierny pokles rozostavanosti a významné spomalenie začiatku výstavby. Vyplýva to z aktuálnych informácií Štatistického úradu SR (ŠÚ SR).

Podľa nich v porovnaní s priemerom rokov pred pandémiou mierne zrýchlila dostavba a rozostavanosť bytov, dynamicky sa však prepadli počty začatých bytov.

V júli až septembri 2024 sa skolaudovalo 4 251 nových bytov, čo bolo iba o 0,4 percenta viac ako v treťom štvrťroku pred rokom. Medzi dokončenými bytmi viac ako polovicu tvorili byty v rodinných domoch.

„Pri porovnaní v dlhodobom časovom rade aktuálny počet dokončených bytov zaostával o 3,2 percenta za priemerom tretích štvrťrokov predošlých desiatich rokov,“ priblížila hovorkyňa ŠÚ SR Jana Morháčová.

Najviac bytov dokončili v Trnavskom kraji. Ako uvádza ŠÚ SR, bolo to až 992 bytov, čo zodpovedalo medziročnému nárastu o 56 percent. Viac bytov sa dokončilo ešte v Trenčianskom a Prešovskom kraji, avšak rast skolaudovaných bytov nepresiahol 10 percent.

Medziročný pokles dostavby bytov zaznamenalo celkovo päť z ôsmich krajov. Počty kolaudácií sa o vyše pätinu prepadli v Bratislavskom a Košickom kraji. Dvojciferný prepad dostavby bytov evidoval aj Nitriansky kraj.

V treťom štvrťroku 2024 sa začalo stavať celkovo 3 231 nových bytov, čo bolo o viac ako pätinu menej ako v rovnakom období minulého roka.

„Vydávanie stavebných povolení však dvojciferne spomalilo aj v tretích štvrťrokoch predchádzajúcich dvoch rokov,“ poznamenala Morháčová s tým, že aktuálne tohtoročné hodnoty zaostávali aj za päťročným predpandemickým priemerom o vyše 40 percent.

Z celkového počtu začatých bytov tvorili byty v rodinných domoch podiel 69 percent. Ku koncu septembra bolo na Slovensku rozostavaných 78-tisíc bytových jednotiek, teda o tri percentá menej ako pred rokom a súčasne o šesť percent viac ako v predpandemických rokoch.

„V porovnaní s predpandemickým priemerom bola rozostavanosť vyššia až v šiestich krajoch a nižšia len v dvoch, v Bratislavskom a Košickom kraji,“ dodala Morháčová.

V súhrne troch štvrťrokov roka 2024 sa na Slovensku dokončilo 12 732 nových bytov, čo predstavovalo medziročný pokles o deväť percent. Zároveň sa začalo stavať 11 700 bytov, čo bolo medziročne menej o 17 percent. Z regionálneho hľadiska bola najvyššia dokončenosť v Bratislavskom kraji a najvyšší rozbeh výstavby v Trnavskom kraji.